ID JAVEA s'occupe de gérer votre bien en location

GESTION LOCATIVE DE VOTRE BIEN:

L’investissement dans une résidence secondaire peut être synonyme de rentabilité mais demande une certaine gestion et donc du temps, que ce soit pour trouver des locataires, établir des contrats de location ou des états des lieux, dépanner les locataires en cas de besoin et entretenir votre bien. Pour cela, faire appel à notre agence ID Javea, pour gérer votre bien immobilier, peut être nécessaire pour optimiser votre bien, gagner du temps et donc vous faciliter la vie.

LE FONCTIONNEMENT DE LA GESTION LOCATIVE

Vous nous donnez le pouvoir de louer votre bien, de percevoir les loyers ou encore d’octroyer des remises ou des délais, de faire exécuter les travaux ou réparations nécessaires après votre accord, de trouver le locataire, de signer les contrats de location. Il faut toutefois noter que cette recherche de locataire entraîne un surcoût conséquent, nous vous proposons donc 2 options: 

Première option:

Le propriétaire s’occupe de trouver les locataires par ses propres moyens (airbnb, booking…) et nous nous occupons de l’intendance sur place: accueil des locataires avec remise des clefs à l’entrée et à la sortie ainsi qu'un bref état des lieux, pour 100€ HT (entrée et sortie pendant les heures de bureau de 10h à 19h). Après, si on doit intervenir sur place durant le séjour des locatires, pour quelconque problème, le coût de cette intervention est de 30€ HT (comprenant 1h, puis 25€ HT/heure supplémentaire).

Le coût des femmes de ménage est de : 15€ HT/heure (un gros ménage est à payer au début de la saison de location par le propriétaire, puis ce sont les locataires successifs qui paieront les ménages intermédiaires) sauf si vous avez déjà une équipe qui s'en occupe.

Deuxième option:

On s’occupe de tout, sans frais supplémentaire à prévoir (sauf petits travaux éventuels ou réparations nécessaires et 1er nettoyage avant la saison de location) : on vous trouve les locataires, on s'occupe de les réceptionner pour les accompagner à la villa (ou l’appartement), on leur explique le fonctionnement pratique du logement, on les conseille sur les endroits à visiter, sur les restaurants ou autres… on procède à un bref état des lieux, on s’occupe d’organiser l’intervention des femmes de ménages, des changements du linge de maison, de vérifier que tout fonctionne bien, on passe voir les locataires si un problème survient durant leur séjour (et on fait intervenir un professionnel de confiance si nécessaire).  Prestation: 30% HT du prix de la location

LES AVANTAGES DE RECOURIR À UNE AGENCE

Recourir à une agence immobilière est souvent source de tranquillité, ce qui en fait le premier avantage indéniable. Puis, toutes les affaires courantes étant à notre charge, le temps de gagné sera, pour vous, conséquent. De plus, la gestion des travaux sera également pris en charge par l’agence, ce qui une fois de plus, vous permet une tranquillité d’espritainsi qu’un gain de temps non négligeable.