Die Investition in einen Zweitwohnsitz kann zwar rentabel sein, erfordert aber auch eine gewisse Verwaltung und damit Zeit, sei es, um Mieter zu finden, Mietverträge oder Zustandsbeschreibungen zu erstellen, den Mietern bei Bedarf zu helfen oder Ihre Immobilie instand zu halten. Aus diesem Grund kann es notwendig sein, unsere Agentur ID Javea mit der Verwaltung Ihrer Immobilie zu beauftragen, um Ihre Immobilie zu optimieren, Zeit zu sparen und Ihnen somit das Leben zu erleichtern.
WIE DIE MIETVERWALTUNG FUNKTIONIERT
Sie geben uns die Vollmacht, Ihre Immobilie zu vermieten, die Mieten einzuziehen oder auch Rabatte oder Fristen zu gewähren, notwendige Arbeiten nach Ihrer Zustimmung durchführen zu lassen, den Mieter zu finden und die Mietverträge zu unterzeichnen. Da die Suche nach einem Mieter jedoch mit erheblichen Mehrkosten verbunden ist, bieten wir Ihnen zwei Optionen an:
Erste Option:
Der Eigentümer kümmert sich selbst um die Suche nach Mietern (airbnb, booking...) und wir kümmern uns um die Verwaltung vor Ort: Empfang der Mieter mit Schlüsselübergabe bei Ein- und Auszug sowie einer kurzen Bestandsaufnahme für 150€ zzgl. MwSt. (Ein- und Auszug während der Bürozeiten von 10 bis 19 Uhr).
Die Kosten für die Reinigungskräfte betragen : 17€ pro Stunde (der Eigentümer muss zu Beginn der Mietsaison eine große Reinigung bezahlen, danach zahlen die Mieter die Zwischenreinigungen), es sei denn, Sie haben bereits ein Team, das sich darum kümmert.
Die zweite Möglichkeit:
Wir kümmern uns um alles, ohne dass zusätzliche Kosten anfallen (abgesehen von eventuellen Kleinarbeiten und der ersten Reinigung vor der Vermietungssaison): Wir finden die Mieter für Sie, nehmen sie in Empfang und begleiten sie zur Villa (oder Wohnung), erklären ihnen, wie die Unterkunft praktisch funktioniert, geben ihnen Tipps zu Sehenswürdigkeiten, Restaurants oder Ähnlichem, führen eine kurze Bestandsaufnahme durch, kümmern uns um die Organisation der Putzfrauen, den Wäschewechsel, überprüfen, ob alles funktioniert, schauen nach den Mietern, wenn während ihres Aufenthalts ein Problem auftritt (und schalten gegebenenfalls einen vertrauenswürdigen Fachmann ein). Leistung: 30 % des Mietpreises ohne MwSt.
DIE VORTEILE EINER AGENTUR
Die Beauftragung einer Immobilienagentur ist oft eine Quelle der Ruhe, was der erste unbestreitbare Vorteil ist. Da wir uns um alle laufenden Angelegenheiten kümmern, sparen Sie viel Zeit. Auch das Management der Bauarbeiten wird von der Agentur übernommen, was Ihnen wiederum Ruhe und Zeitersparnis bringt.
Die Meinungen unserer Kunden